6.3 Inmovilizado material con cargas Durante el ejercicio 2011 Prim, S. A. constituyó una hipoteca sobre el inmueble de su propiedad situado en la Calle C del Polígono Industrial número 1 de Móstoles, a favor de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria, con el fin de garantizar el pago de las cantidades correspondientes a las actuaciones inspectoras de la Administración tributaria sobre los ejercicios fiscales 2006 y 2007 (nota 20.4). A estos efectos, el inmueble hipotecado fue valorado con fecha 25 de mayo de 2011 por la sociedad TasaMadrid que le asignó un valor de 2.680.300,00 euros. Con dicha hipoteca se garantizó el pago de las cantidades reclamadas en relación con dichas actuaciones, correspondientes a la Sociedad. En diciembre de 2016 se dictó sentencia favorable a la sociedad que, en el momento de preparar las presentes cuentas anuales, es ya una sentencia firme al haber transcurrido el plazo que tenía la Agencia Tributaria para la presentación de un recurso de casación. Al cierre del ejercicio, 31 de diciembre de 2023, dicha hipoteca seguía en vigor. La Sociedad procederá a la cancelación de dicha hipoteca durante el ejercicio 2024. 7. INVERSIONES INMOBILIARIAS El movimiento producido durante los ejercicios 2023 y 2022 es el siguiente a) Ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2023 EJERCICIO 2023 Saldo inicial 31-12-2022 Altas y dotaciones Bajas Saldo final 31-12-2023 Coste 6.107.859,65 3.065,00 0,00 6.110.924,65 Terrenos y construcciones 4.235.065,32 0,00 0,00 4.235.065,32 Instalaciones técnicas y maquinaria 1.872.794,33 3.065,00 0,00 1.875.859,33 Amortización acumulada -3.343.532,69 -88.927,56 0,00 -3.432.460,25 Construcciones -1.536.852,21 -74.912,09 0,00 -1.611.764,30 Instalaciones técnicas y maquinaria -1.806.680,48 -14.015,47 0,00 -1.820.695,95 Valor neto contable 2.764.326,96 -85.862,56 0,00 2.678.464,40 b) Ejercicio terminado el 31 de diciembre de 2022 EJERCICIO 2022 Saldo inicial 31-12-2021 Altas y dotaciones Bajas Saldo final 31-12-2022 Coste 6.089.831,73 18.027,92 0,00 6.107.859,65 Terrenos y construcciones 4.235.065,32 0,00 0,00 4.235.065,32 Instalaciones técnicas y maquinaria 1.854.766,41 18.027,92 0,00 1.872.794,33 Amortización acumulada -3.256.138,81 -87.393,88 0,00 -3.343.532,69 Construcciones -1.461.940,12 -74.912,09 0,00 -1.536.852,21 Instalaciones técnicas y maquinaria -1.794.198,69 -12.481,79 0,00 -1.806.680,48 Valor neto contable 2.833.692,92 -69.365,96 0,00 2.764.326,96 Las inversiones inmobiliarias de la Sociedad corresponden al inmueble situado en la Avenida de Llano Castellano nº 43 (Madrid), que está destinado parcialmente a su alquiler a terceros, utilizándose el resto del inmueble para actividades comerciales y administrativas del Grupo. Descripción General de los Contratos de Arrendamiento Los Contratos de arrendamiento suscritos tienen como objeto el Edificio sito en la Avenida del Llano Castellano, 43, de la ciudad de Madrid, el cual posee una superficie total alquilable de 7.329 metros cuadrados, así como 70 plazas de garaje. Los contratos suscritos se rigen por la Ley 29/1994 de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos y, en su defecto, por las normas aplicables del Código Civil y del Código de Comercio. 7. Inversiones inmobiliarias PÁGINA 161 PRIM, S.A. SOCIEDAD INDIVIDUAL 2023
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